Comentários sobre: Zoneamento e planos diretores http://urbanidades.arq.br/2007/11/zoneamento-e-planos-diretores/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=zoneamento-e-planos-diretores Urbanismo, Planejamento Urbano e Planos Diretores Thu, 29 Jul 2010 20:56:41 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.0 Por: alexandra http://urbanidades.arq.br/2007/11/zoneamento-e-planos-diretores/comment-page-1/#comment-1010 alexandra Tue, 29 Jun 2010 23:39:34 +0000 http://urbanidades.arq.br/2007/11/zoneamento-e-planos-diretores/#comment-1010 O Zoneamento é um jogo de interesses, assim como outorga e cepac's, quanto a algumas regiões como areas de tombamento , é melhor uma casa velha caindo sevindo de abrigo a ratos e mendigos , do que se permitir demolir e construir uma novo emprendimento, acho uma palhaçada essa questão , se tiver algum Homen de verdade para mudar isso , o mundo acaba. Tchau Desculpe o desabafo! O Zoneamento é um jogo de interesses, assim como outorga e cepac’s, quanto a algumas regiões como areas de tombamento , é melhor uma casa velha caindo sevindo de abrigo a ratos e mendigos , do que se permitir demolir e construir uma novo emprendimento, acho uma palhaçada essa questão , se tiver algum Homen de verdade para mudar isso , o mundo acaba.
Tchau
Desculpe o desabafo!

]]> Por: Renato Saboya http://urbanidades.arq.br/2007/11/zoneamento-e-planos-diretores/comment-page-1/#comment-891 Renato Saboya Fri, 16 Apr 2010 00:06:53 +0000 http://urbanidades.arq.br/2007/11/zoneamento-e-planos-diretores/#comment-891 Olá! Não sei te dar essa informação, infelizmente. Mas sei que recentemente foi feito um estudo de zoneamento ambiental para o Município. O IPUF tem esse estudo, e tem a obrigação de disponibilizar aos interessados. Olá!
Não sei te dar essa informação, infelizmente. Mas sei que recentemente foi feito um estudo de zoneamento ambiental para o Município. O IPUF tem esse estudo, e tem a obrigação de disponibilizar aos interessados.

]]> Por: Anderson http://urbanidades.arq.br/2007/11/zoneamento-e-planos-diretores/comment-page-1/#comment-890 Anderson Thu, 15 Apr 2010 18:04:26 +0000 http://urbanidades.arq.br/2007/11/zoneamento-e-planos-diretores/#comment-890 prof. a comunidade da ponta da caiacanga / Ribeirão da Ilha, luta pela sua preservação há anos. Poderia nos dizer qual território ali deve ser preservado? Sua metragem? Ou onde podemos conseguir?Pois à beira da estrada já há uma cerca! prof. a comunidade da ponta da caiacanga / Ribeirão da Ilha, luta pela sua preservação há anos. Poderia nos dizer qual território ali deve ser preservado? Sua metragem? Ou onde podemos conseguir?Pois à beira da estrada já há uma cerca!

]]> Por: Renato Saboya http://urbanidades.arq.br/2007/11/zoneamento-e-planos-diretores/comment-page-1/#comment-880 Renato Saboya Sun, 11 Apr 2010 13:41:50 +0000 http://urbanidades.arq.br/2007/11/zoneamento-e-planos-diretores/#comment-880 Olá! No plano diretor está assim: <blockquote>G - As taxas de ocupação máxima variam conforme a fórmula: TO = (37-NP) % onde, TO = Taxa de Ocupação NP = Números de pavimentos </blockquote> Olá!
No plano diretor está assim:

G – As taxas de ocupação máxima variam conforme a fórmula:

TO = (37-NP) %
onde,

TO = Taxa de Ocupação
NP = Números de pavimentos

]]> Por: Camila Teles http://urbanidades.arq.br/2007/11/zoneamento-e-planos-diretores/comment-page-1/#comment-879 Camila Teles Sun, 11 Apr 2010 13:29:17 +0000 http://urbanidades.arq.br/2007/11/zoneamento-e-planos-diretores/#comment-879 Oi Professor, ali na tabela do plano diretor de Florianópolis, eu queria saber o que é (G) na taxa de ocupação da zona ATR-7. Obrigado. Oi Professor,
ali na tabela do plano diretor de Florianópolis, eu queria saber o que é (G) na taxa de ocupação da zona ATR-7.
Obrigado.

]]> Por: celso http://urbanidades.arq.br/2007/11/zoneamento-e-planos-diretores/comment-page-1/#comment-717 celso Tue, 10 Nov 2009 02:21:23 +0000 http://urbanidades.arq.br/2007/11/zoneamento-e-planos-diretores/#comment-717 olá... estava revisando umas matérias para um concurso público que prestarei quando encontrei essa página sobre a matéria que procurava.. parabéns.. está muito didático.... já até salvei para pesquisas futuras.. Celso São Paulo olá… estava revisando umas matérias para um concurso público que prestarei quando encontrei essa página sobre a matéria que procurava.. parabéns.. está muito didático…. já até salvei para pesquisas futuras..

Celso
São Paulo

]]> Por: Renato Saboya http://urbanidades.arq.br/2007/11/zoneamento-e-planos-diretores/comment-page-1/#comment-604 Renato Saboya Mon, 17 Aug 2009 01:24:17 +0000 http://urbanidades.arq.br/2007/11/zoneamento-e-planos-diretores/#comment-604 Olá! Sua questão é muito interessante. Por um lado, há o questão do condomínio fechado. Por outro, os muros. É difícil dar uma opinião assim, sem saber os detalhes do projeto e do local, mas eu diria duas coisas: Em primeiro lugar, o condomínio fechado de lotes não é permitido pela legislação brasileira. A lei de parcelamento do solo, 6766/79, diz que os loteamentos devem reservar parte da área total como área pública, incluindo aí o sistema viário (ruas e passeios, principalmente), áreas verdes de lazer e áreas para equipamentos urbanos e comunitários. Ora, se o condomínio vai vender lotes, é porque há parcelamento do solo, e é um loteamento e, portanto, não pode deixar de prover essas áreas públicas. Em segundo lugar, há a questão dos muros. Um dos principais problemas dos condomínios fechados é o muro. Ele "mata" a relação das habitações com as ruas e, portanto, com a cidade. Por outro lado, no caso de o muro estar em contato direto com os fundos das casas, a coisa muda de figura. Nesse caso especificamente, acho que é mais interessante que haja o muro do que uma rua passando ali. Explico o motivo: no caso de passar a rua, todo um lado dela será formado por fundos de lotes (das casas existentes atualmente), o que acaba sendo o mesmo que um muro de condomínio. Nesse caso, não existirá relação entre as casas e a rua, o que tende a deixá-la um lugar vazio e até mesmo perigoso. Olá!
Sua questão é muito interessante. Por um lado, há o questão do condomínio fechado. Por outro, os muros. É difícil dar uma opinião assim, sem saber os detalhes do projeto e do local, mas eu diria duas coisas:

Em primeiro lugar, o condomínio fechado de lotes não é permitido pela legislação brasileira. A lei de parcelamento do solo, 6766/79, diz que os loteamentos devem reservar parte da área total como área pública, incluindo aí o sistema viário (ruas e passeios, principalmente), áreas verdes de lazer e áreas para equipamentos urbanos e comunitários. Ora, se o condomínio vai vender lotes, é porque há parcelamento do solo, e é um loteamento e, portanto, não pode deixar de prover essas áreas públicas.

Em segundo lugar, há a questão dos muros. Um dos principais problemas dos condomínios fechados é o muro. Ele “mata” a relação das habitações com as ruas e, portanto, com a cidade. Por outro lado, no caso de o muro estar em contato direto com os fundos das casas, a coisa muda de figura. Nesse caso especificamente, acho que é mais interessante que haja o muro do que uma rua passando ali. Explico o motivo: no caso de passar a rua, todo um lado dela será formado por fundos de lotes (das casas existentes atualmente), o que acaba sendo o mesmo que um muro de condomínio. Nesse caso, não existirá relação entre as casas e a rua, o que tende a deixá-la um lugar vazio e até mesmo perigoso.

]]> Por: joao santos http://urbanidades.arq.br/2007/11/zoneamento-e-planos-diretores/comment-page-1/#comment-601 joao santos Sun, 16 Aug 2009 22:48:31 +0000 http://urbanidades.arq.br/2007/11/zoneamento-e-planos-diretores/#comment-601 boa noite moro no bairro rio tavares na rua ou servidao vassourinha 154 ao lado tem um grande terreno que esta sendo preparado pra construçao de um condominio fechado. segundo informaçoes dos moradores vao construir ao estrema com nossas casas um muro de 3m de altura. gostaria de saber como deveriamos proceder pra evitar isso e como se faz pra solicitar que seja feito uma rua na divisa desses terrenos em vez de um muro. att joao santos cpf xxxxxxxxxxx boa noite
moro no bairro rio tavares na rua ou servidao vassourinha 154
ao lado tem um grande terreno que esta sendo preparado pra construçao de um condominio fechado.
segundo informaçoes dos moradores vao construir ao estrema com nossas casas um muro de 3m de altura.
gostaria de saber como deveriamos proceder pra evitar isso e como se faz pra solicitar que seja feito uma rua na divisa desses terrenos em vez de um muro.

att joao santos cpf xxxxxxxxxxx

]]> Por: Renato Saboya http://urbanidades.arq.br/2007/11/zoneamento-e-planos-diretores/comment-page-1/#comment-549 Renato Saboya Sat, 20 Jun 2009 19:15:37 +0000 http://urbanidades.arq.br/2007/11/zoneamento-e-planos-diretores/#comment-549 Olá! O site do IPUF está em manutenção, se não me engano desde a operação Moeda Verde que ele não se recuperou totalmente. Dá para encontrar o texto da lei no site http://leismunicipais.com.br. Aí vai o link direto: http://www.leismunicipais.com.br/cgi-local/showingimg.pl?number=1&year=1997&city=Florian%F3polis&state=SC&typ=c&wordkeytxt= Olá!
O site do IPUF está em manutenção, se não me engano desde a operação Moeda Verde que ele não se recuperou totalmente. Dá para encontrar o texto da lei no site http://leismunicipais.com.br.

Aí vai o link direto:
http://www.leismunicipais.com.br/cgi-local/showingimg.pl?number=1&year=1997&city=Florian%F3polis&state=SC&typ=c&wordkeytxt=

]]> Por: Aline http://urbanidades.arq.br/2007/11/zoneamento-e-planos-diretores/comment-page-1/#comment-546 Aline Thu, 18 Jun 2009 19:06:05 +0000 http://urbanidades.arq.br/2007/11/zoneamento-e-planos-diretores/#comment-546 Oi Renato! Sabes se existe algum site que dê acesso ao plano diretor de Florianópolis? Ou só indo até o IPUF pra consultar? Grata! Aline Oi Renato!

Sabes se existe algum site que dê acesso ao plano diretor de Florianópolis? Ou só indo até o IPUF pra consultar?

Grata!
Aline

]]>