Comentários sobre: Taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento http://urbanidades.arq.br/2007/12/taxa-de-ocupacao-e-coeficiente-de-aproveitamento/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=taxa-de-ocupacao-e-coeficiente-de-aproveitamento Urbanismo, Planejamento Urbano e Planos Diretores Thu, 29 Jul 2010 20:56:41 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.0 Por: Renato Saboya http://urbanidades.arq.br/2007/12/taxa-de-ocupacao-e-coeficiente-de-aproveitamento/comment-page-2/#comment-1051 Renato Saboya Mon, 26 Jul 2010 00:06:02 +0000 http://urbanidades.arq.br/2007/12/taxa-de-ocupacao-e-coeficiente-de-aproveitamento/#comment-1051 Olá! Dá uma olhada na resposta que eu dei à Renata, 4 comentários acima. Olá!
Dá uma olhada na resposta que eu dei à Renata, 4 comentários acima.

]]> Por: Leila http://urbanidades.arq.br/2007/12/taxa-de-ocupacao-e-coeficiente-de-aproveitamento/comment-page-2/#comment-1049 Leila Fri, 23 Jul 2010 17:43:21 +0000 http://urbanidades.arq.br/2007/12/taxa-de-ocupacao-e-coeficiente-de-aproveitamento/#comment-1049 olá! Como posso fazer para saber qual é a zona de uso de meu terreno, quero ampliar a cosntrução, e saber qual a metragem de construção permitida. Muito obrigada, Leila olá! Como posso fazer para saber qual é a zona de uso de meu terreno, quero ampliar a cosntrução, e saber qual a metragem de construção permitida.
Muito obrigada, Leila

]]> Por: Renato Saboya http://urbanidades.arq.br/2007/12/taxa-de-ocupacao-e-coeficiente-de-aproveitamento/comment-page-2/#comment-1044 Renato Saboya Thu, 22 Jul 2010 02:26:25 +0000 http://urbanidades.arq.br/2007/12/taxa-de-ocupacao-e-coeficiente-de-aproveitamento/#comment-1044 Vc tem que consultar o plano diretor e o código de obras da sua cidade, mas é muito provável que não seja permitido. Vc tem que consultar o plano diretor e o código de obras da sua cidade, mas é muito provável que não seja permitido.

]]> Por: Renato Saboya http://urbanidades.arq.br/2007/12/taxa-de-ocupacao-e-coeficiente-de-aproveitamento/comment-page-2/#comment-1043 Renato Saboya Thu, 22 Jul 2010 02:24:58 +0000 http://urbanidades.arq.br/2007/12/taxa-de-ocupacao-e-coeficiente-de-aproveitamento/#comment-1043 Isso depende da legislação específica de cada Município. Consulte o plano diretor e/ou o Código de Obras para poder saber com segurança. Isso depende da legislação específica de cada Município. Consulte o plano diretor e/ou o Código de Obras para poder saber com segurança.

]]> Por: Renato Saboya http://urbanidades.arq.br/2007/12/taxa-de-ocupacao-e-coeficiente-de-aproveitamento/comment-page-2/#comment-1042 Renato Saboya Thu, 22 Jul 2010 02:21:47 +0000 http://urbanidades.arq.br/2007/12/taxa-de-ocupacao-e-coeficiente-de-aproveitamento/#comment-1042 Isso depende da legislação específica de cada Município. Consulte o plano diretor e/ou o Código de Obras para ter certeza. Isso depende da legislação específica de cada Município. Consulte o plano diretor e/ou o Código de Obras para ter certeza.

]]> Por: Renato Saboya http://urbanidades.arq.br/2007/12/taxa-de-ocupacao-e-coeficiente-de-aproveitamento/comment-page-2/#comment-1041 Renato Saboya Thu, 22 Jul 2010 02:18:54 +0000 http://urbanidades.arq.br/2007/12/taxa-de-ocupacao-e-coeficiente-de-aproveitamento/#comment-1041 1. Quanto a essas denominações, não há uma definição consensuada que seja usada em todo o Brasil, Por isso, vc deve consultar a legislação específica para saber exatamente como eles estão sendo definidos no seu Município. Aqui em Fpolis, por exemplo, eles não existem (até onde eu sei). 2. O CAL que vc menciona equivale ao Coeficiente de Aproveitamento explicado no post. É um índice (1,0; 2,0; 3,5; etc.). A ATE é a área total edificável, que é o resultado da multiplicação do CA (ou CAL) pela área do lote (1500m2; 2500m2; etc.). Essa área corresponde ao máximo que pode ser construído no lote, somando a área de todos os pavimentos. Quanto a índices ou parâmetros, para mim é indiferente. 1. Quanto a essas denominações, não há uma definição consensuada que seja usada em todo o Brasil, Por isso, vc deve consultar a legislação específica para saber exatamente como eles estão sendo definidos no seu Município. Aqui em Fpolis, por exemplo, eles não existem (até onde eu sei).

2. O CAL que vc menciona equivale ao Coeficiente de Aproveitamento explicado no post. É um índice (1,0; 2,0; 3,5; etc.). A ATE é a área total edificável, que é o resultado da multiplicação do CA (ou CAL) pela área do lote (1500m2; 2500m2; etc.). Essa área corresponde ao máximo que pode ser construído no lote, somando a área de todos os pavimentos.

Quanto a índices ou parâmetros, para mim é indiferente.

]]> Por: Renato Saboya http://urbanidades.arq.br/2007/12/taxa-de-ocupacao-e-coeficiente-de-aproveitamento/comment-page-2/#comment-1039 Renato Saboya Wed, 21 Jul 2010 01:32:06 +0000 http://urbanidades.arq.br/2007/12/taxa-de-ocupacao-e-coeficiente-de-aproveitamento/#comment-1039 Valeu! Vou dar uma olhada! Abraços. Valeu!
Vou dar uma olhada!
Abraços.

]]> Por: Luana http://urbanidades.arq.br/2007/12/taxa-de-ocupacao-e-coeficiente-de-aproveitamento/comment-page-2/#comment-1005 Luana Fri, 18 Jun 2010 17:25:20 +0000 http://urbanidades.arq.br/2007/12/taxa-de-ocupacao-e-coeficiente-de-aproveitamento/#comment-1005 Este CA depende da zona de uso onde seu terreno encontra-se, entre no site : http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/subprefeituras/, entre na subprefeitura onde está o seu terreno Ex. seu terreno está localizado no bairro da Vila Maria, entre em subprefeitura Vila Maria Vila guilherme em seguida vá em Plano Regional, lá você encontrará uma relação de documentos entre em Mapas - Mapa 4 - uso e ocupação do solo, localize o seu terreno no mapa, sobre ele terá um código de identificação exemplo ( ZM-3b/06) vá até Quadros - 04- Caracteristicas de aproveitamento, dimensionamento e ocupação dos lotes, procure na tabela este código ZM-3B/06 esté "código significa a zona de uso, e é atravéz dele que você descubrirá o coeficiente de aproveitamento. Este CA depende da zona de uso onde seu terreno encontra-se, entre no site : http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/subprefeituras/, entre na subprefeitura onde está o seu terreno Ex. seu terreno está localizado no bairro da Vila Maria, entre em subprefeitura Vila Maria Vila guilherme em seguida vá em Plano Regional, lá você encontrará uma relação de documentos entre em Mapas – Mapa 4 – uso e ocupação do solo, localize o seu terreno no mapa, sobre ele terá um código de identificação exemplo ( ZM-3b/06) vá até Quadros – 04- Caracteristicas de aproveitamento, dimensionamento e ocupação dos lotes, procure na tabela este código ZM-3B/06 esté “código significa a zona de uso, e é atravéz dele que você descubrirá o coeficiente de aproveitamento.

]]> Por: Renato Saboya http://urbanidades.arq.br/2007/12/taxa-de-ocupacao-e-coeficiente-de-aproveitamento/comment-page-2/#comment-1004 Renato Saboya Tue, 15 Jun 2010 01:46:08 +0000 http://urbanidades.arq.br/2007/12/taxa-de-ocupacao-e-coeficiente-de-aproveitamento/#comment-1004 Quanto ao conselho, eu desconheço alguma legislação que estabeleça a sua formação técnica. Quanto à atribuição, acredito que cada Município deva defini-la, com base em discussões públicas e obtenção de consenso. Quanto ao plano sem ART, essa é uma questão complicada. Eu precisaria de um post inteiro para fazer minhas considerações sobre o assunto... Quanto ao conselho, eu desconheço alguma legislação que estabeleça a sua formação técnica. Quanto à atribuição, acredito que cada Município deva defini-la, com base em discussões públicas e obtenção de consenso.

Quanto ao plano sem ART, essa é uma questão complicada. Eu precisaria de um post inteiro para fazer minhas considerações sobre o assunto…

]]> Por: Renato Saboya http://urbanidades.arq.br/2007/12/taxa-de-ocupacao-e-coeficiente-de-aproveitamento/comment-page-2/#comment-1003 Renato Saboya Tue, 15 Jun 2010 01:43:19 +0000 http://urbanidades.arq.br/2007/12/taxa-de-ocupacao-e-coeficiente-de-aproveitamento/#comment-1003 Isso varia de município para município. Procure no plano diretor ou no código de obras da sua cidade. Isso varia de município para município. Procure no plano diretor ou no código de obras da sua cidade.

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