Comentários sobre: IPTU semi-progressivo http://urbanidades.arq.br/2010/01/iptu-semi-progressivo/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=iptu-semi-progressivo Urbanismo, Planejamento Urbano e Planos Diretores Sun, 20 May 2012 09:35:55 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.2 Por: As soluções para o trânsito - Urbanidades - Urbanismo, Planejamento Urbano e Planos Diretores http://urbanidades.arq.br/2010/01/iptu-semi-progressivo/comment-page-1/#comment-3108 As soluções para o trânsito - Urbanidades - Urbanismo, Planejamento Urbano e Planos Diretores Sun, 29 May 2011 02:34:46 +0000 http://urbanidades.arq.br/?p=519#comment-3108 [...] Incentivar a ocupação dos vazios urbanos (que atualmente estão retidos aguardando valorização), ao invés de ampliar indefinidamente o perímetro urbano e aumentar ainda mais as distâncias entre residências e empregos. [...] [...] Incentivar a ocupação dos vazios urbanos (que atualmente estão retidos aguardando valorização), ao invés de ampliar indefinidamente o perímetro urbano e aumentar ainda mais as distâncias entre residências e empregos. [...]

]]> Por: Renato Saboya http://urbanidades.arq.br/2010/01/iptu-semi-progressivo/comment-page-1/#comment-2547 Renato Saboya Sun, 06 Mar 2011 20:39:58 +0000 http://urbanidades.arq.br/?p=519#comment-2547 Olá, Érico: Obrigado pelo comentário. <blockquote>Feito isso, a arrecadação aumenta mas traz um efeito negativo de incentivar a especulação,</blockquote> Por que fazer o levantamento do valor do solo aumenta a especulação? Você poderia explicar melhor seu raciocínio? Abs. Olá, Érico:
Obrigado pelo comentário.

Feito isso, a arrecadação aumenta mas traz um efeito negativo de incentivar a especulação,

Por que fazer o levantamento do valor do solo aumenta a especulação? Você poderia explicar melhor seu raciocínio?

Abs.

]]> Por: Érico Pereira http://urbanidades.arq.br/2010/01/iptu-semi-progressivo/comment-page-1/#comment-2544 Érico Pereira Sun, 06 Mar 2011 15:27:53 +0000 http://urbanidades.arq.br/?p=519#comment-2544 A especulação imobiliária está diretamente relacionada com o "Valor venal", termo este que carrega alguns problemas a saber: Se as prefeituras determinam esse valor baseadas nas escrituras a carga tributária resultante será baixa e não irá funcionar como um freio à especulação, além de resultar em pequena arrecadação. Por outro lado, se a prefeitura faz todo um trabalho de atualização do valor venal terá custos com isso, proporcional ao tamanho da cidade. Feito isso, a arrecadação aumenta mas traz um efeito negativo de incentivar a especulação, principalmente em casos onde não são aplicadas alíquotas progressivas ou semi-progressivas, o que é comum no Brasil. Portanto, não mexer no valor venal traz problemas, mexer no mesmo também! Pelo simples fato de o mercado determinar o preço dos imóveis sem relação alguma com a produtividade e sim com a especulação, intrínseca ao sistema econômico de mercado livre. A especulação imobiliária está diretamente relacionada com o “Valor venal”, termo este que carrega alguns problemas a saber:
Se as prefeituras determinam esse valor baseadas nas escrituras a carga tributária resultante será baixa e não irá funcionar como um freio à especulação, além de resultar em pequena arrecadação.
Por outro lado, se a prefeitura faz todo um trabalho de atualização do valor venal terá custos com isso, proporcional ao tamanho da cidade. Feito isso, a arrecadação aumenta mas traz um efeito negativo de incentivar a especulação, principalmente em casos onde não são aplicadas alíquotas progressivas ou semi-progressivas, o que é comum no Brasil.
Portanto, não mexer no valor venal traz problemas, mexer no mesmo também! Pelo simples fato de o mercado determinar o preço dos imóveis sem relação alguma com a produtividade e sim com a especulação, intrínseca ao sistema econômico de mercado livre.

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