Comentários sobre: Ultrajes Urbanos #4 http://urbanidades.arq.br/2010/05/ultrajes-urbanos-4/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=ultrajes-urbanos-4 Urbanismo, Planejamento Urbano e Planos Diretores Thu, 02 Feb 2012 23:08:23 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.1 Por: Pedro P. Palazzo http://urbanidades.arq.br/2010/05/ultrajes-urbanos-4/comment-page-1/#comment-983 Pedro P. Palazzo Sun, 06 Jun 2010 23:13:52 +0000 http://urbanidades.arq.br/?p=612#comment-983 Um perfeito exemplo da "tragédia dos comuns" em ação no urbanismo. Na sanha de aproveitar ao máximo o valor que a proximidade da praia agrega aos imóveis, o adensamento está justamente destruindo esse valor com o adensamento excessivo. Conclusão n.º 1 (convencional): o mercado não sabe gerenciar o uso de um bem público escasso como a praia, por isso caberia ao poder público fazer essa gestão limitando o gabarito. Conclusão n.º 2 (herética): se a praia fosse privatizada os seus proprietários cuidariam espontaneamente para não deixá-la na sombra, pois o seu interesse econômico depende disso. Um perfeito exemplo da “tragédia dos comuns” em ação no urbanismo. Na sanha de aproveitar ao máximo o valor que a proximidade da praia agrega aos imóveis, o adensamento está justamente destruindo esse valor com o adensamento excessivo.

Conclusão n.º 1 (convencional): o mercado não sabe gerenciar o uso de um bem público escasso como a praia, por isso caberia ao poder público fazer essa gestão limitando o gabarito.
Conclusão n.º 2 (herética): se a praia fosse privatizada os seus proprietários cuidariam espontaneamente para não deixá-la na sombra, pois o seu interesse econômico depende disso.

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