Urbanidades

A Outorga Onerosa é um dos instrumentos regulamentados pelo Estatuto da Cidade, apesar de já ser utilizada em muitos municípios antes mesmo da aprovação do EC. É um instrumento que tem gerado muitas dúvidas na sua implementação e mesmo na sua concepção e previsão dentro do plano diretor. Funcionamento da outorga A Outorga Onerosa do [...]

O planejamento surgiu como uma resposta aos problemas enfrentados pelas cidades, tanto aqueles não resolvidos pelo urbanismo moderno quanto aqueles causados por ele. A expressão “planejamento urbano” vem da Inglaterra e dos Estados Unidos, e marca uma mudança na forma de encarar a cidade e seus problemas. Uma modificação importante refere-se ao reconhecimento do fenômeno [...]

Fonte da notícia original: Ministério das Cidades Igrejas querem carta branca Fonte: O Popular (GO) – 14/12/2007 Projeto de lei libera construção de templos em qualquer rua da cidade e sem necessidade de licença ambiental Almiro Marcos e Carla Borges Além de ter conseguido diminuir a classificação do grau de incomodidade das igrejas no âmbito [...]

O Second Life , universo virtual que já agrega mais de 1,6 milhão de pessoas, fez sua primeira milionária: Anshe Chung , nome fictício de Ailin Graef, construiu uma fortuna equivalente a US$1 milhão através de negócios virtuais. Que tipo de negócios? Compra, venda e aluguel de terrenos e edificações. Fonte: Anshe Chung. Não é [...]

Um instrumento que pode ser útil para a realidade está ilustrado nesta reportagem sobre ajuste de terras. Ele funciona através do redimensionamento, reposicionamento e redesenho dos lotes de uma determinada área para melhorar a qualidade urbana do local, trazendo melhorias estruturais. Fonte: Portal Japão. Aparentemente, é o instrumento ideal para áreas onde o parcelamento é [...]

Complementando o post sobre zoneamento, gostaria de aprofundar um pouquinho as explicações sobre a taxa de ocupação (TO) e o coeficiente (ou índice) de aproveitamento (CA). Esses dois parâmetros podem gerar alguma confusão. Taxa de Ocupação (TO) A TO é a relação percentual entre a projeção da edificação e a área do terreno. Ou seja, [...]

O que é o zoneamento e para quê serve? O zoneamento é um instrumento amplamente utilizado nos planos diretores, através do qual a cidade é dividida em áreas sobre as quais incidem diretrizes diferenciadas para o uso e a ocupação do solo, especialmente os índices urbanísticos. O zoneamento foi utilizado pela primeira vez na Alemanha, [...]

Notícia recebida em 30 de agosto pela rede dos Planos Diretores Assistência Técnica para Implementação de Planos Diretores Chamada Pública SNPU Nº 01/2007 O Ministério das Cidades, por meio da Secretaria Nacional de Programas Urbanos – SNPU, concentrou-se nos primeiros 4 anos em estimular e apoiar o poder público e a sociedade civil organizada no [...]

Já fiz três cursos no Pólis e todos foram muito proveitosos. Por isso, estou ajudando a divulgar este aqui: Inscrições e mais informações através do e-mail escoladacidadania@polis.org.br.