Urbanidades

Qual é a justificativa possível para um zoneamento com esse formato? No destaque é possível ver que há uma ARP (Área Residencial Predominante) em formato de “flor”, rodeada por uma AIE (Área Industrial Exclusiva). Como alguém pode chegar a um desenho como este? Que lógica de ocupação do território poderia ter orientado essa definição de zoneamento? Se alguém souber a resposta, deixe nos comentários… Leia mais

O Plano Diretor de Florianópolis está agonizando, antes mesmo de ser elaborado. O último mês provou que Florianópolis ainda é capaz de resistir às arbitrariedades do Poder Público e lutar por um processo participativo e democrático na elaboração do seu plano diretor. Com protestos fervorosos, conseguiu impedir a “apresentação” de um plano ilegítimo, feito sem participação popular, e adiar a entrega à Câmara, ganhando mais tempo para tentar reverter o processo. Esse quadro já se desenhava, entretanto, há algum tempo. Este post é ... Leia mais

O problema das construções irregulares, ao contrário do que querem nos fazer acreditar, não é restrito às favelas e demais assentamentos subnormais infelizmente tão comuns nas cidades brasileiras. Grande parte das edificações ditas “regulares” são, na verdade, construídas com base em interpretações no mínimo forçadas da lei, quando não são simplesmente aberrações fraudulentas com o aval dos órgãos públicos. A corrupção nesses órgãos costuma ser muito grande, e a força das propinas normalmente é muito maior que a força da lei. Mesmo quando ... Leia mais

Isso é que é impacto de vizinhança! Conta a lenda o seguinte: Um cidadão de Utah, Mark Easton, reclamou na prefeitura local que a casa que o seu vizinho havia construído diante da dele era 50 cm mais alta do que a norma permitia e que, por isso, destruía a visão das belas montanhas. A prefeitura então ordenou ao vizinho que corrigisse a construção, deixando-a 50 cm mais baixa. Meses depois a prefeitura recebeu novamente uma outra queixa de Mark Easton reclamando que, ao reconstruir, ... Leia mais

Dia desses, em uma oficina de elaboração da pré-proposta de um PDP, ouvi o seguinte argumento de um dos participantes: "Precisamos de muros altos nas nossas casas, porque o progresso traz insegurança." Falácias: é preciso saber identificá-las. Foto: takomabibelot  Essa frase é uma representante típica de uma situação muito comum quando lidamos com tomada de decisões em conjunto. Por envolver intensa argumentação e defesa de pontos de vistas diferentes e conflitantes, nesses processsos constantemente nos deparamos com as falácias. Por isso, é importante saber identificá-las para ... Leia mais

O Estatuto da Cidade diz o seguinte, no seu artigo 2° (grifo nosso): Art. 2º A política urbana tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana, mediante as seguintes diretrizes gerais: [...] II - gestão democrática por meio da participação da população e de associações representativas dos vários segmentos da comunidade na formulação, execução e acompanhamento de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano; E mais adiante, no artigo 40 (grifo nosso): Art. 40. O plano diretor, aprovado por ... Leia mais

Quem chega ou sai de Florianópolis, além de se deliciar com a visão fantástica da Ponte Hercílio Luz, é obrigado a se deparar com uma visão bem menos agradável: A Estátua da Havan, monumento a não sei exatamente o quê, que destrói a paisagem já não tão agradável daquela parte do Continente. Fica a questão: como é possível que alguém tenha tido uma idéia dessas e, pior ainda, que alguém tenha permitido?? Até hoje nunca ouvi uma pessoa sequer dizer que gosta da ... Leia mais

Visitando Campo Grande - MS, fiquei impressionado com a quantidade de condomínios fechados existentes. A maior parte deles está localizada em bairros de classe média e média alta, em áreas de expansão da cidade mas que nem por isso podem ser consideradas periféricas. A abertura de uma generosa "via-parque" mudou a acessibilidade de uma grande parte da cidade, gerando uma valorização quase imediata do local e, consequentemente, atraindo a atenção do setor imobiliário. Infelizmente, a forma preferida de ocupação do solo ... Leia mais