Caro Henriette, o problema é a corrupção, compra de Fiscais!

Conheci o site agora a pouco, e é muito elucidativo!

Tenho um terreno de 17 mil metros com mata nativa, ZCI.

Queria saber se eu for somente construir para locação, eu tenho que respeitar também o zoneamento, ou posso construir prédios para finalidade residencial? Ou até construir casas para locação? E daqui 20 anos, fazer outro projeto nesta mesma área, incorporar e vender?
Na minha cidade, ZCI possuem regras com terrenos de 1000m² para industrial, e 300m² para comercial, oque torna menos viável no ponto de vista monetário, já que a terra só tem 17.000m². A regra ainda explica somente com 2 andares…

Necessito de contatos para viabilização de projetos e supressão de mata nativa para viabilização de construção.

Indica alguém do estado de SP? Região SP CAMPINAS SOROCABA?

Você está onde?

Obrigado!

Olá!
Recomendo que você procure um bom arquiteto com experiência em assuntos relacionados à aprovação de projetos na prefeitura e regularização de terrenos.

estou enfrentando problemas quanto à aquisição de um lote em florianopolis. Era um terreno grande que foi dividido em lotes e tem em frente uma rua pública, totalmente oficializada pela prefeitura. Até determinada altura a rua conta com energia elétrica e energia publica. O dono de todo o terreno está se enrolando pra desmenbrar os lotes e providenciar iluminação pública e extensão de rede de energia elétrica. Fui à CELESC, Pró Cidadão, mandei oficios para o COSIP, fui à câmara de vereadores, enfim, todo mundo passa informações vagas e empurra a responsabilidade inicial para o outro.
Por fim, fui orientada a fazer o alvará de construção da casa, que, em tese, garantiria a instalação de energia elétrica em minha casa. O procedimento, como todos sabem, é demorado.
Fui procurar outros meios, excusos, para resolver o meu problema.
O mesmo foi até o local e fez diversas afirmações de me deixar de cabelo em pé!
1. que o dono do terreno é responsável por levar a iluminação para a rua toda.
2. que ele deveria fazer primeiramente um projeto de iluminação para a rua, e ele tem que ser aprovado. Esse projeto precisa de habite-se, e sei lá mais o que, alvaras ou coisa do tipo, que ele deveria estar providenciando.
3. que isso não foi instalado ainda porque esta em área de preservação permanente.detalhe, minha casa fica na altura do meio da outra rua, e as casas das outras ruas vão ainda a 100 metros depois do meu terreno.
5. que o dono deveria deixar 30% de área verde.
6. que se eu providenciar alvará para a minha casa mesmo assim ele não será aprovado, pois a rua não foi aprovada.

Por favor, se puder me orientar, estou me sentindo perdida, e apavorada de ver um investimento de uma vida ir pelo ralo por causa dessa enrolação.
Não sei nem se a pessoa que falou isso, que sabe o que está falando, está mentindo pra mim, estou com medo de ser enrolada!

muito úteis os assuntos abordados no site.
Sou paulista e estou com dificuldades para encontrar os afastamentos em um lote situado no bairro do botafogo.
Alguém sabe como posso consultar essa informação ?

Obrigado.