Comentários sobre: O que é especulação imobiliária?

Por: Fabrício José Barbosa

Fabrício José Barbosa — Wed, 23 Aug 2017 16:26:27 +0000

Em resposta a david. Qual a conclusão desta discussão? Quero resultados racionais e conclusivos! Em tempo, lembrando que muitos grandes imóveis urbanos não pagam IPTU e estão pagam ITR justamente porque o proprietário mantém mínima produção rural (que muitas vezes não é subsistência na maioria dos casos) onerando a infraestrutura urbana do poder público ao redor que precisa "dar voltas" para levar a mesma a distâncias com custos maiores para toda a coletividade, entendimento incompleto dado pelo STJ.

Por: Eder Morais

Eder Morais — Tue, 22 Nov 2016 12:17:28 +0000

O especulador trás liquidez pro mercado. Sua função eh dar preço nas coisas, em qualquer coisa. Tornar líquido aquilo que ninguém mais quer comprar. Sem o especulador, não teríamos a economia que temos pois a especulação faz parte da estrutura econômica. O professor está certo, mas o David também está. Não sabemos como a cidade seria sem o especulador. Existe alguma cidade que não haja especulação para termos como parâmetro?

Por: Heron

Heron — Mon, 31 Oct 2016 19:06:39 +0000

Texto muito interessante, e mais interessante ainda foi ler todos os comentários, apesar de parecerem opostos, com discussões fortes, todos estão certos em alguma extensão. Bom ler algumas partes dos comentários que previam coisas em 2012 e estão ocorrendo muito agora em 2016. Aprendi muito nessa página. Parabéns a todos.
Sobre os preços de imóveis que estão caindo mas ainda estão nas alturas, querem que os preços baixem? NÃO COMPREM! Quem compra é quem diz o valor de um imóvel, se estão vendendo por um preço superior ao que você acha que vale, NÃO COMPRE! Se incomoda com especuladores? Não dê o seu dinheiro para eles, NÃO COMPRE!
E mais do que tudo, se for comprar, ofereça valores 40 a 50% abaixo do que estão pedindo, ninguém fica com vergonha de te pedir 200% a mais do valor que foi pago a poucos anos, e você não tem que ter vergonha de oferecer a metade. Mesmo vendendo pela metade do preço, a maioria ainda vai ter tido mais lucro do que se tivesse deixado o dinheiro na poupança, e muitas ofertas de valor baixo aceleram a queda nos preços.

Por: jose de carvalho lamour neto

jose de carvalho lamour neto — Tue, 30 Aug 2016 22:40:17 +0000

Em que pese haver o lado pernicioso da especulação imobiliária, é bom notar que existem as pessoas que se sentem como arautos da ética e da moral, bradando a função pública da propriedade, que nada mais desejam do que adquirir o terreno por preço baixo, e se possível preço vil, para elas mesmas especularem com os apartamentos ou salas comerciais prontas, e preços estratosféricos. Sem considerar a pura e simples compra, e 10 anos de esperar para, efetivamente, iniciar-se as obras.

Por: Raissa

Raissa — Wed, 29 Jun 2016 23:57:40 +0000

como eu poderia tentar combater a especulação imobiliária em uma tribo indígena ?

Por: Gilvana Zanella

Gilvana Zanella — Thu, 21 Apr 2016 03:29:12 +0000

Excelente artigo,extremamente claro e preciso. Parabéns!!

Por: Diego Weissel

Diego Weissel — Fri, 01 Apr 2016 21:20:44 +0000

ÓTIMO mas… faltou salientar e mais do que salientar, SER COMENTADO EM PRIMEIRO LUGAR o valor (não difundido pela mídia) em termos de SAÚDE AMBIENTAL, e portanto SAÚDE HUMANA. Saúde ambiental, social e humana. TODAS JUNTAS são o conceito de saúde da OMS. FATO. E porque como toda realidade o TODO contem aos constituintes, o ORGANISMO MAIOR o planeta, como parte de um fenómeno universal conectado e NUNCA independente (liberdade de ser ou fazer não existe em termos cósmicos – respeito à lei universal) . Por favor reveja a forma de defender uma postura sua que esta muito CERTA, parabens! Apena lhe falta mais sensibilidade

Por: Joao Victor Testi

Joao Victor Testi — Tue, 08 Sep 2015 00:05:57 +0000

Digamos que eu tenha entendido o que é Especulação Imobiliaria. Nesse caso, estou feliz em dizer que concordo com o que foi dito pelo professor em seu atigo, contrapondo-me ao dito comentario de David, que se baseia em ideias, por mais que concretas, desconexas da relação abordada pelo professor.
Sem mais a adicionar, agradeço ao professor por esse artigo e digo:
David, não tem mais nada pra fazer ?

Por: Gilberto Taccolini Júnior

Gilberto Taccolini Júnior — Mon, 10 Aug 2015 14:52:52 +0000

Bom dia a todos !

Considero Especulação imobiliária, a distribuição coletiva dos custos de melhoria das localizações, ao mesmo tempo em que há uma apropriação privada dos lucros provenientes dessas melhorias, de modo INTENCIONAL por parte do Possuidor / Proprietário.
Ou seja: manter ociosa a propriedade, a despeito de sua função social, a fim de que esta atinja valor elevado, propiciando maior lucro ao seu dono.

Em razão disso a meu ver, ela se configura claramente, quando existe por parte do dono ou proprietário do imóvel, o conhecimento através de informações privilegiadas de que o local onde se encontra o imóvel está prestes a ser contemplado com várias melhorias por parte do Poder Público.

No exemplo citado em que uma pessoa física compra um apartamento em uma região de pouco valor e vende após a valorização, no meu entendimento, não se caracteriza a especulação imobiliária, uma vez que o Proprietário não tinha nenhuma informação ou a perspectiva de que um dia, o local seria objeto de melhorias… ou seja: quando ele adquiriu o imóvel, foi com o único objetivo de USO e OCUPAÇÃO LEGAL e não como investimento financeiro e especulativo.

Abraços

Arq. Gilberto Taccolini Júnior

Por: Kuesley Fernandes do Nascimento

Kuesley Fernandes do Nascimento — Thu, 22 Aug 2013 16:02:14 +0000

Parabéns pelo artigo!!!!

O estatuto da cidade não resolveria esse problema?
O que podemos fazer para o cumprimento deste, caso o mesmo
seja a luz no fim do túneo?